本日ご紹介するリフォーム事例は、前回に引き続き『堀内コーポ（浜松市東区市野町）、築32年、1ＤＫ』になります！今回のお部屋は203号室になります。
前回の201号室同様、オーナー様より賃貸募集と管理のご相談を受けた時点で1年以上空室となっていたお部屋です。コチラのお部屋も時間の経過とともに変化（劣化）しており、入居者が決まらないという厳しい状況でした。
市場調査については、前回の調査結果があったため、デザインを少し変化させたリノベーションをご提案しました。もちろん、家賃ＵＰを前提とした資産価値を高めるための内容です！
ちなみに、実施した内容は201号室と同様に
- １ＤＫから１Ｒｏｏｍに間取り変更（⇒解放感を出す）
- 壁のクロス張替え（⇒一部アクセントクロス）
- 天井塗装、床材張替え
- 玄関土間タイル新設
- キッチン、トイレ（⇒温水洗浄機能付き）の取替
- 浴室内のシャワー、水栓（⇒サーモスタット水栓）の取替
- 居室収納を撤去（⇒ハンガーパイプ設置）
- ガスコンロ、エアコン設置（新品）
間取り クリックで拡大
※203号室は洋室北側に窓は存在しません。
施工写真
１ＤＫから１Ｒｏｏｍに間取り変更
---
玄関土間タイル新設
---
ガスコンロ、エアコン設置（新品）
---
キッチン、トイレ（⇒温水洗浄機能付きの取替 ）
---
浴室内のシャワー、水栓
（⇒サーモスタット水栓の取替 ）
壁のクロス張替え
（⇒一部アクセントクロス）
洗濯機置場のドアの取替
---
壁のクロス張替え
（⇒一部アクセントクロス）
ちなみに、このリノベーションを行ったことでこのお部屋も工事完了前に入居のお申込みをいただきました。
勿論お家賃は、35,000円/月から44,000円/月の9,000円ＵＰに成功しました♪
競合物件が多くひしめく中、建築当初に描いていた収益が実現できていますか？
また、それに近いものが実現できていますか？
当社もオーナー様と一緒に悩み考えさせて下さい！
オーナー様お一人お一人、物件一つ一つに適したご提案をさせていただきます。