新着情報

2026/03/30

【浜松テナント】オフィス移転の進め方｜スケジュール・費用・届出の全体像 [お役立ちコラム] NEW

浜松でオフィス移転を検討している企業向けに、6ヶ月前からの逆算スケジュール・費用の全体像・届出一覧を解説。旧オフィスの解約予告・原状回復から、新オフィスの物件選び・内装工事、二重家賃を防ぐポイントまで実務的に紹介します。

【浜松テナント】オフィス移転の進め方｜スケジュール・費用・届出の全体像浜松で事業拡大や人員増加に伴い、オフィスの移転を検討している企業も多いのではないでしょうか。オフィス移転は「物件を見つ...

2026/03/21

【浜松テナント】クリニック・医療系テナントの物件選び｜バリアフリー・駐車場・用途地域の注意点 [お役立ちコラム]

浜松でクリニック・医療系テナントを開業する方向けに、物件選びで確認すべき条件を法的根拠とともに解説。用途地域・医療法の構造基準・バリアフリー法・消防法の要件から、浜松の車社会に合わせた駐車場台数の目安、保健所への届出手続きまで網羅しています。

【浜松テナント】クリニック・医療系テナントの物件選び｜バリアフリー・駐車場・用途地域の注意点浜松で新たにクリニックを開業する場合、物件選びは一般的なテナント契約以上に確認すべき項目が多くなり...

2026/03/14

【浜松テナント】定期借家契約と普通借家契約の違い｜借りる側・貸す側それぞれのメリットとリスク [お役立ちコラム]

浜松でテナントを借りる・貸す際に知っておくべき定期借家契約と普通借家契約の違いを解説。更新の有無・中途解約・賃料設定・法的要件を、借りる側・貸す側それぞれの視点で整理。浜松のテナント市場での使い分けの考え方も紹介します。

【浜松テナント】定期借家契約と普通借家契約の違い｜借りる側・貸す側それぞれのメリットとリスク浜松でテナントを借りる、あるいは貸す際に必ず確認すべきなのが「普通借家契約」と「定期借家契約」のど...

2026/03/01

【浜松テナント】開業届から営業許可まで｜業種別に必要な届出・許認可を総整理 [お役立ちコラム]

浜松でテナントを借りて開業する際に必要な届出・許認可を業種別に総整理。飲食店・美容室・小売・クリニックなど、提出先・期限・費用の目安を一覧表で解説。開業届から営業許可まで、浜松市内の具体的な窓口情報も掲載しています。

浜松でテナントを借りて開業する際、物件選びや内装工事と並んで重要なのが「届出・許認可」の手続きです。業種によって必要な届出は大きく異なり、手続きの漏れや遅れがあると、開業日に営業を開始できないケ...

2026/02/22

【浜松テナント】空室が埋まらないオーナーが見直すべき5つの募集条件 [お役立ちコラム]

浜松でテナントの空室が埋まらないオーナー様向けに、見直すべき5つの募集条件を解説。賃料設定・業種制限・内装条件・募集媒体・仲介会社との連携について、浜松の市場特性を踏まえた具体的な改善策を紹介します。

【浜松テナント】空室が埋まらないオーナーが見直すべき5つの募集条件浜松でテナント物件を所有しているオーナー様の中には、「募集をかけているのに問い合わせが来ない」「内見はあるのに成約に至らない...

2026/02/15

【浜松テナント】家賃相場まとめ｜エリア別・業種別の目安と賃料交渉の考え方 [お役立ちコラム]

浜松でテナントを借りたい方向けに、駅前・郊外・ロードサイドのエリア別家賃相場と、飲食・美容・オフィスなど業種別の賃料目安を解説。坪単価の読み方や賃料交渉の考え方まで、浜松のテナント探しに必要な情報を網羅しています。

【浜松テナント】家賃相場まとめ｜エリア別・業種別の目安と賃料交渉の考え方浜松でテナントを借りて事業を始めたい。あるいは、移転や2号店を検討している。そうした方がまず知りたいのは「結局、浜松の...

2026/02/08

【浜松テナント】用途制限・業種制限で困らないために｜契約前に確認すべき10項目 [お役立ちコラム]

浜松テナントの用途・業種制限を契約前に整理

浜松でテナントを借りる際、物件そのものが魅力的でも「用途制限」「業種制限」がネックになり、開業計画や運営方針を見直さざるを得ないケースがあります。特に、内装工事の検討が進んだあとに制限が判明する...

2026/02/01

【浜松テナント】電気容量・ガス・給排水の確認ポイント｜内見で分かる“工事費が跳ねる物件”の見抜き方 [お役立ちコラム]

浜松テナント内見で設備条件を見抜くポイント

浜松でテナントを借りて出店・移転を検討する事業者の方にとって、物件選びは「家賃」や「立地」だけでなく、工事費・運用コスト・開業までのスケジュールまで含めた投資判断です。このとき見落とされやすいの...

2026/01/25

【浜松テナント】居抜き・スケルトンの違いと「初期費用」「退去費用」までの全体像 [お役立ちコラム]

浜松でテナントを借りて開業する時、家賃と立地だけ見ていると“後で詰む”ことがあります。原因はだいたい2つで、初期費用（入る時）と退去費用（出る時）をセットで見ていないこと。そして、その分岐点になるのが「居抜き」か「スケルトン」かです。この記事では、浜松でテナントを借りる前に押さえるべき全体像を、借り手・貸し手双方の視点で整理します（未来志向で言うと、ここを抑えた人だけが“次の一手”を打てます）。

浜松でテナントを借りて開業する時、家賃と立地だけ見ていると“後で詰む”ことがあります。原因はだいたい2つで、初期費用（入る時）と退去費用（出る時）をセットで見ていないこと...