■ 田町に新たな拠点！HI bldg. TAMACHIとは？
浜松市中心部、田町エリアは市内でも特に商業性の高いエリアとして知られており、日中はオフィスワーカーや買い物客で賑わい、夜には飲食店・バー・ラウンジなどが立ち並び活気を帯びます。そんな田町に、2025年秋のオープンを予定しているのが「HI bldg. TAMACHI（エイチアイビルタマチ）」です。
HI bldg. TAMACHIは、全4階建ての鉄筋コンクリート造で、店舗・飲食・サービス業を中心に、多種多様なテナントの入居を想定して設計されています。ビルのファサードはガラス面が広く取られており、視認性とデザイン性の両面で集客力が見込める外観が特徴。各階ごとに用途の相談が可能な柔軟性も備えており、開業を検討している事業者様にとっては非常に魅力的な選択肢となっています。
🏢【HI bldg. TAMACHI｜物件概要】
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物件名 |
HI bldg. TAMACHI（エイチアイビルタマチ） |
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所在地 |
静岡県浜松市中区田町323-7 |
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最寄駅 |
遠州鉄道「第一通り」駅 徒歩4分 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造（RC造） |
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階数 |
地上4階建 |
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用途地域 |
商業地域（風営法対象業種の営業可） |
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延床面積 |
各フロア約45㎡ |
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設備 |
オートロック、エレベーター、防犯カメラ、個別空調、換気設備、専有トイレあり |
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セキュリティ |
エントランスセキュリティ完備、防犯カメラ設置済み |
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フロア構成 |
各階独立タイプ（1フロア1テナント）／1〜2階は路面対応で視認性良好 |
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契約形態 |
定期建物賃貸借契約（相談可） |
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入居可能業種 |
飲食、バー、ラウンジ、物販、美容、その他（風営法対象業種含む） |
■ おすすめの理由①：テナント専門の管理体制と地域密着のサポート
本物件の管理を行うのは、浜松市で賃貸管理を専門とする「IMAEDA（今枝不動産管理）」です。当社は浜松市内を中心に、マンション・アパートに加えて、店舗・テナントビルの管理に特化したノウハウを蓄積しており、出店計画から開業後の運営に至るまで一気通貫でサポート可能です。
特にテナントの場合、入居後の設備トラブル対応、近隣店舗との調整、看板設置の相談など、住居物件とは異なる運用課題が数多く存在します。IMAEDAでは、物件管理だけでなく、出店者のビジネスが軌道に乗るまでのサポートも重視し、地元の行政書士・施工会社・業種別専門家とも連携した“開業支援型管理”を実現しています。
■ おすすめの理由②：開業支援金制度で初期投資を軽減
新しく事業を始めるにあたり、最もネックになりやすいのが「初期費用」です。テナント物件においては保証金・内装費・備品費用・許可申請費などがかさみ、数百万円単位のコストがかかることも珍しくありません。
そこでIMAEDAでは、HI bldg. TAMACHIにご入居される事業者様に対し、特別な「開業支援金」をご用意しました。
- 1～2階をご契約の場合：100万円支援
- 3階以上をご契約の場合：50万円支援
この制度は、実質的な初期投資の一部をIMAEDAが肩代わりすることで、事業者様のスタートダッシュを後押しするものです。「興味はあるけど資金面が不安…」という方にも、ぜひ前向きにご検討いただけるような内容となっています。
■ おすすめの理由③：風営法対象業種の入居も可能！行政書士と連携で申請も支援
HI bldg. TAMACHIのもう一つの大きな特徴は、風営法に関わる業種の入居が可能であるという点です。
例えばラウンジ、キャバクラ、深夜営業のバーなど、接待を伴う業種では「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（風営法）」の許可が必要となりますが、浜松市内ではこのような用途に対応できるテナントビルは限られています。
本物件は、構造的にも申請しやすい設計を取り入れており、風営法対象業種での開業希望者にとっては非常に貴重な選択肢です。また、IMAEDAでは、行政書士と連携した「許可申請のサポート」体制も整えており、開業までの各種手続きをワンストップで支援することが可能です。
■ 今なら「お盆前」の申し込みがチャンス！
現在、HI bldg. TAMACHIでは2025年9月からの内装工事着手に向けて、テナント募集を強化中です。風営法の許可申請や内装工事の調整などを考慮すると、8月中旬（お盆前）までの申し込みが理想的です。
今ならまだ各フロアに空きがあるため、用途・業種に合わせたご相談も可能です。特に1～2階は視認性・通行量ともに優れており、人気の高い区画となっていますので、お早めにお問い合わせいただくことをおすすめします。
■ まとめ：浜松での開業はIMAEDAとHI bldg. TAMACHIで始めよう
浜松・田町という最高の立地に新築される「HI bldg. TAMACHI」。IMAEDAの強力なサポートと開業支援金制度、そして風営法対象業種にも対応できる設計により、これから事業を始めたい方にとって絶好のチャンスです。
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IMAEDA公式HP：https://www.imaeda.homes/